Construcció

Orpesa té un terme municipal de 26.580.642’60 metres quadrats. Segons el PGOU (Pla General d’Ordenança Urbanística) vigent de 1983 el 44% del total són sòl urbà i urbanitzable.

A principis dels anys 80 Orpesa comptava amb menys de 2.000 habitants però els càlculs del PGOU de 1983 feien una estimació de 63.726 habitants en sòl urbà i 78.270 en sòl urbanitzable. És a dir, aquest pla estava adequat per a una població de 78.250 habitants, més del doble que Terol, per exemple.

El segle passat va suposar un gran canvi en matèria d’urbanisme. Als anys 40 comencen a aparèixer els primers xalets al voltant de l’albufera d’Orpesa. Ja als 60 i 70 surgeixen vivendes individuals i edificis a les platjes de Morro de Gos i de La Conxa.

La dècada dels 80 es caracteritza per la unió entre el nucli urbà i la zona de la platja i per la creació d’una de les empreses que més ha estat involucrada en el creixement d’Orpesa, el grup Marina d’Or. Desprès d’uns anys de crisi als 90, el nou segle va arribar amb un desenvolupament incomparable amb el que havia estat passant fins el moment.

Orpesa va passar dels 2.319 habitants del 1991 als 4.287 deu anys desprès per a acabar als 10.575 actuals. Aquest creixement poblacional va comportar un augment molt significatiu de vivendes. A principis dels 90 hi havien poc més de 800 i, ja en 2001, el nombre havia pujat a 1.817. Segons les dades de l’anuari de Caja España, al 2009 eren 13.569 vivendes.

La imatge del municipi havia canviat. En menys de 20 anys s’havia multiplicat quasi per 17 el nombre de vivendes, no així el nombre d’habitats. Eren molts els nouvinguts que treballaven a la localitat, sobretot a la construcció i al sector serveis. L’any 2002 hi havien 90 persones a l’atur, xifra que va augmentar conforme anava aparèixen la bombolla immobiliària. Al 2008 més de 600 persones estaven sense feina, 1.313 l’any 2009 per acabar en 1.481 de febrer de 2011.

L’actualització del PGOU actual que es portarà a terme aquest 2011 planteja una modificació important. El nou pla (conegut com el de Mundo Ilusión) preveu la construcció del PAI Marina d’Or Golf, un complexe de 2.127.887 de metres quadrats de superfície que inclou una estimació de més de 8.000 vivendes, deixant el nombre estimat d’habitants en 82.820. Actualment el projecte es troba en punt mort.